张学冬：以建设中国好房子为契机促行业转型

中房报记者 许倩 北京报道

弹指40余年，中国住宅开发跟随改革开放浪潮衔枚疾进到今日，走到了新的十字路口，向何处去的时代答卷摆在了我们面前。

“巨大挑战之下，建设好房子正被看作中国房地产行业应对外部冲击和领跑市场的重要策略之一。这不仅是基于人民的未来生活，而且是基于行业的未来发展。”12月12日，中国房地产报执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬在由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院启动的“寻找中国好房子”调研活动会议上表示。

建好房子是行业发展必然趋势。当前，住房和城乡建设事业发展站到了新的历史起点上，安居成为重要方面。住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹多次强调，要牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好。新模式下，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。

张学冬表示，这就是房地产行业的转型方向。行业深度调整之下，房地产企业应回归开发本质，找准中国房地产行业新增长模式——质量型发展，冲出困境，迎来新机。

作为行业媒体——中国房地产报这些年总是将一些闪光的思想、前沿趋势、产业化技术引入到市场，也一直为行业健康发展、塑造行业价值观鼓与呼。在“中国好房子”的推进中亦是如此，期望在这个时代留下房地产行业的印迹。

以下为致辞原文：

尊敬的各位来宾、女士们、先生们：

大家下午好！

很高兴，能在这个岁末，这个瑞雪纷飞的季节与大家相聚，首先我谨代表中国房地产报社、中房同创公司向前来参加“‘绿色智能 提质创新’2023寻找中国好房子调研活动启动仪式”的来宾们表示热烈的欢迎与诚挚的感谢。

弹指四十余年，中国住宅开发跟随改革开放浪潮衔枚疾进到今日，走到了新的十字路口，向何处去的时代答卷摆在了我们面前。巨大挑战之下，建设好房子正被看作中国房地产行业应对外部冲击和领跑市场的重要策略之一。

这不仅是基于人民的未来生活，而且是基于行业的未来发展。

其一，从市场需求来看，当下，我国住房发展已经从“总量短缺”转为“结构性供给不足”，从而进入结构优化和品质提升的发展时期。在这一阶段，房地产市场要从解决低质量的“有没有”转向满足高品质的“好不好”——通过提升住房品质，让人民群众住上更好的房子。

其二，从行业自身发展来看，构建房地产发展新模式已成为破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。

其三，从社会发展情况来看，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。房地产行业作为经济领域的重要板块，顺势而变，同步向质量、效益发展转型已经成为必然。

住建部部长倪虹也多次强调，新模式下，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。好房子好在哪儿？就是要绿色、低碳、智能、安全，让群众住得健康，用得便捷，成本又低，又放心安心。

这就是房地产行业的转型方向。

作为行业媒体——中国房地产报这些年总是将一些闪光的思想、前沿趋势、产业化技术引入到市场，也一直为行业健康发展、塑造行业价值观鼓与呼。在“中国好房子”的推进中亦是如此，期望在这个时代留下房地产行业的印迹。

这是一个需要创新的时刻，也是一个竞争的时刻，让我们回归开发本质，再次找准中国房地产行业的新增长模式——质量型发展，冲出困境，迎来新机。

最后，预祝本次会议取得圆满成功！